maestro-immobilier.fr

Vérification de l’actualité du cadastre : méthodes et astuces

Un chiffre, un trait de crayon, et parfois des conséquences qui s’étendent sur des générations : le cadastre n’a rien d’anodin. Des erreurs subsistent parfois depuis des années sur certains plans cadastraux, malgré les actualisations régulières imposées par la loi. …

Utilisation du déficit foncier antérieur : méthodes et conseils

Depuis 2013, l’imputation du déficit foncier sur le revenu global est limitée à 10 700 euros par an, mais les excédents non utilisés restent reportables pendant dix ans. Cette règle s’applique même lorsque le bien n’est plus loué, à condition …

Principales motivations des investisseurs en immobilier locatif

En 2023, près de 30 % des acquisitions immobilières en France relevaient de la location, selon les données de la FNAIM. Malgré la hausse des taux d’emprunt, la demande pour l’investissement locatif ne faiblit pas, portée par des profils d’investisseurs …

Calculer le plafond LMNP : astuces et conseils pour optimiser ses revenus locatifs

Les règles du LMNP ne s’encombrent pas de demi-mesures : le plafond des recettes s’applique sur les loyers perçus, sans tenir compte des charges, là où le régime réel autorise pourtant, sous certaines conditions, l’imputation de déficits sur le revenu …